房租减免全靠争!罗马餐厅老板上诉法院获得40%房租折扣

12/09/2020



意大利《华人街》消息:罗马地方法院近日判决当地一名餐厅老板有权获得疫情期间房租减免,该起判决有望成为经营者因疫情要求减租的法律先例。

据Qui Finanza报道,罗马一名餐馆业主在疫情期间因经营瘫痪,恳请房东暂缓支取银行担保的房租未果,决定上诉法院请求法理援助。8月27日,罗马地方法院裁决同意餐馆业主要求房租减免的请求。
根据宣判结果,原本每月需要支付8000欧元房租的餐馆老板将获得疫情期间4月和5月房租40%的减免。另从6月至明年3月期间,可享有20%的房租折扣。此外,法院还下令暂停房东有权支取的3万欧元银行担保额度。

法院表示在疫情封禁期间,商业活动尤其是餐饮业受到冲击极大,数月被迫闭门歇业,而房租合同的签署是在假定餐厅老板能有效开展生产活动的前提下订立,因此当经营活动受限,给予房租折扣符合逻辑。
意大利企业协会Fipe Confcommercio主管卢西亚诺在评书该起判决时表示疫情期间,各大小企业的营业额几近为零,直到现在也恢复不到往日的40%。罗马法院同意餐馆老板要求降低其房租的判罚在经济颓势下完全合法。


财经网站money.it认为该起裁决有望成为重要法律先例,将经营受困的业主提供参考,但同时也表示裁决只是个例,不能解决所有问题,更糟糕的情况是可能引起业主大规模的上诉索赔浪潮。

——意大利华人街zior编译

返回文章列表